Onder oude verf of pleister kan lood of asbest zitten; voor een gevel heeft de gemeente soms iets te zeggen. Wat u moet weten voor de werken.
Oude loodhoudende verf
In huis is oude verf, vaak verborgen onder recentere lagen, de belangrijkste bron van blootstelling aan lood. De betrokken woningen dateren meestal van voor 1950.
Houtwerk, plinten, deuren, ramen, trapleuningen en balusters kunnen ze dragen. Wanneer die verf verslijt, of bij schuren, schrapen of thermisch ontlakken, komt er besmet stof vrij dat zich overal in huis afzet.
Schuur, schraap of ontlak niet zelf als het gebouw oud is en zeer oude verflagen heeft: vertrouw de werken toe aan een vakman, en vertel hem hoe oud het gebouw is.
Asbest is in België verboden sinds 2001: een oudere pleister, lijm, vloer- of gevelbekleding kan het bevatten.
Laat het nakijken door een asbestdeskundige voor u het ontlakt of zandstraalt. In Brussel is een asbestinventaris vereist voor renovatie- of sloopwerken; in Vlaanderen moet de aannemer een inventaris (laten) opmaken voor sloop- of renovatiewerken.
In Brussel is een gevel zandstralen vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning. Voor een beschermde gevel of een gevel in de vrijwaringszone van een beschermd goed gelden bijzondere regels.
In Wallonië is volgens de administratieve instructies van de SPW geen vergunning nodig voor zandstralen dat gewoon onderhoud van de materialen is; verandert het uitzicht (bijvoorbeeld verf verwijderen om terug naar de steen te gaan met een andere tint), dan is een vergunning met beperkte impact nodig, zonder architect.
In Vlaanderen, en overal bij twijfel of voor een beschermd goed, vraagt u het voor de werken na bij de dienst stedenbouw van uw gemeente.
Het tarief van 6 % (in plaats van 21 %) geldt voor werken van verbouwing, renovatie, verbetering, herstel of onderhoud van een woning, met uitzondering van reiniging. Vraag de vakman of uw werken onder onderhoud of renovatie vallen, of onder gewone reiniging.
De andere voorwaarden: de woning is meer dan 10 jaar oud (van het jaar van eerste ingebruikname tot de datum van de eerste factuur van de werken); na de werken dient ze voor meer dan 50 % als privéwoning; de werken worden rechtstreeks aan u geleverd en gefactureerd. Materialen die u zelf koopt, blijven aan 21 %.
De aannemer vermeldt op zijn factuur de elementen die het tarief van 6 % verantwoorden. Lijkt het tarief u niet juist, meld het hem dan schriftelijk binnen de maand na de factuur.
We gebruiken cookies voor bezoekersstatistieken en advertenties alleen met uw toestemming. Weigeren belet u niet om een aanvraag te versturen. Meer weten
